Eurotaxwert: Eurosteuerwert

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Wertermittlungsmethoden – wozu sind sie gut?

In Abhängigkeit von der Beschaffenheit des zu beurteilenden Gutes und der zu beurteilenden Sachlage bestehen anerkanntermaßen Bewertungsverfahren. Selbst wenn Sie als Laien diese oft nicht begreifen können, sollten Sie nicht jedes Ergebnis einer Beurteilung als vorgegeben ansehen, ohne es zu kritisieren. Immer wieder die Fragen, warum ein bestimmter Betrag vonnöten ist?

Erfüllt die ausgewählte Evaluierungsmethode die Erfordernisse der aktuellen Situationslage? Zum Beispiel der Eurotax-Wert für Fahrzeuge. Zur schnellen Auswertung können Sie den Fahrzeugtyp, optionale Extras, Inbetriebnahmejahr und Fahrleistung im Netz eingeben und erhalten ein Ergebnis. Die Höhe des Wertes ist situationsabhängig.

Muss z.B. der Firmenwagen bei Betriebsaufgabe in das private Vermögen überführt und der steuerliche Nutzen bestimmt werden, ist dieser ausreichen. Ungeachtet dessen, wie gut das betreffende Auto gewartet wurde, würde der selbe Betrag für ein nicht gewartetes Unfallauto und ein gut gewartetes Auto mit der obigen Methodik errechnet werden.

Ein wissenschaftliches Thema an sich ist die Beurteilung von Firmen. Ganz einfach ausgedrückt, wird ein Betrag auf Basis der erwarteten zukünftigen Ergebnisse errechnet. Für den Erwerb eines Betriebes kann der Erwerber einen höheren Kaufpreis zahlen, und er ist dazu nur verpflichtet, wenn die entsprechenden Einnahmen in der Zukunft erzielt werden. Die Erfolgsgeschichte des Betriebes ist eng mit der Persönlichkeit des Betriebes verbunden.

Möglicherweise hat der Anbieter aufgrund von persönlichen Kontakten (von Angehörigen oder Freunden) Bestellungen bekommen und diese werden in der Folgezeit verschwinden. Das gute Ergebnis ist an die Persönlichkeit des Geschäftspartners gebunden und ein Erwerber des Betriebes kann nicht erwarten, dass es fortbesteht, wenn der Veräußerer das Unternehmen verlässt und ihn ersetzt.

Bei der Ermittlung des Unternehmenswertes eines Kleinunternehmens nach der Ergebniswertmethode sollten Sie auch den Bereich der Personalkosten kritisch betrachten. Oft ist der Betrag viel zu hoch, weil die Gewinn- und Verlustrechnung, die als Grundlage für die Berechnung herangezogen wird, nicht angepasst wurde. Bei einer Kapitalisierung von 8% resultiert daraus ein stolzer Gegenwert von CHF 500’000 (40’000/8*100).

Auf Grund seiner Berufsausbildung und seines Engagements wäre jedoch ein Gehalt von CHF 80’000 – 100’000 angemessen. Bereinigt man den Unternehmertarif für die Berechnung des Ertragswertes von 50’000 auf 80’000, so beläuft sich der angepasste Reingewinn auf CHF 10’000. Bei einer Aktivierung von 8% beläuft sich der Firmenwert auf CHF 125’000, d. h. nur ein viertel des ursprünglich auf der Basis der unangepassten Erfolgsrechnung festgestellten Werts.

Selbst wenn es gebräuchlich ist, den Unternehmenswert nach der einen oder anderen Ertragswertmethode zu ermitteln, kann ein Net Asset Value situationsabhängig fairer werden. Möglicherweise sind Sie vor allem an den Waren- und Maschinenbeständen eines Betriebes beteiligt. Sie sollten dann einen Wert zahlen, der dem Wert dieser Vermögenswerte nahe kommt und nicht auf dem Gewinn des Betriebes basiert.

Mir fällt immer wieder auf, dass viele Einkäufer im Mittelstand beim Kauf eines Unternehmens nicht oder nur unzureichend Rat suchen. Dies ist eine Situation, in der eine gute Ratschläge viel verdienen (Geld) und die Beratungskosten in der Praxis in der Regel mehrfach erstattet werden (aufgrund eines niedrigeren Kaufpreises oder unangenehmer Überaschungen, die in der Vergangenheit nicht auftreten, z.B. wenn ein baufälliges Geschäft gar nicht erst akquiriert wird).

Der Umstand, dass ein Laien die Wertermittlung nicht oder nur schwer nachvollziehen kann, kann eine wichtige Voraussetzung für das Verständnis einer Gewinn- und Verlustrechnung sein.

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